導讀：近些年來，以京津冀、長三角為代表的經濟發達地區康養模塊先行，對康養市場進行了深度挖掘，同時，一些企業更看重競爭不激烈的康養空白市場，例如西北地區。和君康養事業部經歷一個月的市場調研，對已甘肅為代表的西北市場有個初步了解，希望對業內有所借鑒。
近些年來，以京津冀、長三角為代表的經濟發達地區康養模塊先行，對康養市場進行了深度挖掘，同時，一些企業更看重競爭不激烈的康養空白市場，例如西北地區。和君康養事業部經歷一個月的市場調研，對已甘肅為代表的西北市場有個初步了解，希望對業內有所借鑒。
1、甘肅省康養市場目前呈現出康養地產群雄逐鹿，其他康養業態相對空白的特征。從市場競爭情況來看，越來越多的企業開始挖掘西北康養市場，比如恒大、綠城等大型地產企業都在甘肅省開工建設康養地產項目，例如恒大文旅城、恒大溫泉小鎮、奧特萊斯明月江南等項目。同時，機構養老、社區養老、居家養老、醫養結合等養老服務業態，仍處于萌芽狀態，以本地單體機構為主，尚未出現全國性、連鎖化機構布局。
2、西北老年群體整體觀念比較保守，新潮的康養概念暫時很難走通。從和君康養事業部調研問卷結果顯示，甘肅省老年人有一定的鄉土情結，對離開原居住地購置功能性康養住房，重點考慮離原居住地遠近以及是否靠近子女等因素。同時，對入住養老機構一定的顧慮和抵觸，大部分仍存在“入住養老機構就是子女不孝順”的認知，整個康養市場需要時間進行培育和教育。
3、“產權+”的康養產品競爭優勢較為明顯，非產權類產品需要市場培育過程。從康養產品模式設計來看，產權有較強吸引力，而一些有創新性的產品模式，例如大額押金、一次性躉交等，甘肅市場接受度較低。可以“在自己家養老”的為康養項目主題，可發揮中醫和中藥的優勢，以品牌和服務優勢，降低對創新盈利模式的抵觸心理。
從人口結構來看，西北地區人口以凈流出為主，同時人口老齡化現象日趨嚴重，撫養比逐漸增大，未來，西北人民如何妥善養老是一個亟待解決的問題。西北各城市可吸取先發城市的成功經驗和教訓，在滿足現有老年群體居家養老需求基礎上，探索符合未來老年群體的創新模式，走出一條差異化的康養之路。